Карта стоек

Ивантеевка. Новости

Онлайн
трансляция

Яндекс.Погода

четверг, 17 октября

ясно+15 °C

Онлайн трансляция

О долевом строительстве

18 марта 2019 г., 16:36

Просмотры: 205


К сожалению, в практике встречаются ситуации, когда застройщик, при долевом строительстве, не исполняет надлежащим образом данные обязательства. В данном случае одним из способов защиты нарушенных, или оспариваемых прав, свобод или законных интересов, является обращение в суд (согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Как правило, участие в долевом строительстве сопряжено с определенными денежными рисками. Во избежание нарушения ваших прав, перед заключением договора об участии в долевом строительстве необходимо принять все возможные меры, изучив информацию о застройщике и о проекте, а также тщательно изучить договор.

Перед заключением договора гражданин вправе изучить информацию о деятельности застройщика — учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утверждённые годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности, которую застройщик обязан представить для ознакомления.

 



Отношения сторон при долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости регулируются Федеральным законом о долевом строительстве (от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

 Иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершённого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства. Всю информацию о своей деятельности, в том числе проектную декларацию и проект договора, а также информацию о всех своих объектах, разрешения на строительство, заключения органов государственной власти о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства застройщик должен размещать в сети Интернет на своем официальном сайте (ст. 3.1 Закона о долевом строительстве).

 

 

 

Прокуратура города Ивантеевки