Ивантеевка. Новости

Онлайн
трансляция

Яндекс.Погода

суббота, 16 декабря

пасмурно+4 °C

Онлайн трансляция

Решать проблему в интересах дольщиков

12 июля 2017 г., 12:01

Просмотры: 249


По инициативе губернатора Андрея Воробьёва на заседании правительства Московской области была всесторонне рассмотрена одна из наиболее обсуждаемых в социальных сетях тем — проблема долевого строительства и обманутых дольщиков.

В Ивантеевке на начало текущего года было три дома-долгостроя: ул. Дзержинского, литеры 1 и 2, и дом жилого комплекса «Искра», расположенный в самом конце Центрального проезда. В двух из них уже живут новосёлы, а третий достраивается ударными темпами.


Историческая справка по дому литера 1 на улице Дзержинского

Первоначально разрешение на строительство дома литера 1 на улице Дзержинского было выдано администрацией города Ивантеевки до 2014 года. Потом разрешение было продлено Министерством строительного комплекса Московской области до 2017 года.

Несколько лет застройщик и представитель «СУ-155», в состав которой входило ОАО «Ивановская ДСК», неоднократно обещали принять меры к завершению строительства дома, но оно было полностью заморожено. В связи с этим постановлением главы города этот дом был признан проблемным и только в середине сентября был исключён из перечня долгостроев в связи с тем, что достраивать его стали за счёт денежных средств АКБ «Российский капитал» — сонатора обанкротившегося «СУ-155».

В апреле 2017 года в администрации города Ивантеевки состоялась разъяснительная встреча с гражданами-соинвесторами и представителями ООО «РК Строй», достраивающего объект. Сегодня дом достраивается по согласованному графику и эта работа близится к завершению.

Историческая справка по ЖК «Искра»

Разрешение «О развитии застроенной территории части квартала №6» ООО «Люная Риэл Эстейт» было получено в июле 2008 года.

По причине финансовых трудностей строительство было заморожено в конце 2009 года и возобновлено только в 2011 году, когда к делу подключилось ООО «СтройКапитал». После завершения строительства дома были проведены (в июле 2015 года и в январе 2016 года) итоговые проверки Главгосстройнадзором Московской области, который отказал застройщику в выдаче заключения о соответствии объекта проектной документации. После суда было принято решение вносить изменения в проектную документацию в той части, которая касалась технического этажа, переделанного под квартиры. Потом, в марте 2017 года,  было получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

На сегодняшний день формируется пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.


Как доложил на оперативном совещании в нашей администрации первый заместитель главы города Максим Красноцветов, дом по улице Дзержинского, литера 2, уже заселён. Разрешение на ввод 14-этажного многоквартирного дома на территории бывшей фабрики им. Рудой было получено 26 января. На момент банкротства СУ-155, застройщика по данному адресу, здание было построено на 80 %, поэтому АКБ «Российский капитал», принявший на себя окончание строительства по двум зданиям, прежде всего закончил эту стройку. И, хотя не все формальности ещё завершены, благодаря трёхстороннему соглашению люди получили свои долгожданные квартиры со всеми удобствами.

С большими проблемами столкнулись власти при решении проблем жителей, купивших квартиры в ж/к «Искра». При постройке дома были нарушены границы лесных угодий области, поэтому понадобилось решение губернатора об изменении этих границ. Кроме того, на 18-м этаже, который по проекту значился как технический, были размещены и проданы квартиры. Для легализации этой жилплощади необходимо было изменить проект и заново принять всю разрешительную документацию. Почти вся эта работа уже проделана. Последнее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в администрации Ивантеевки рассчитывают получить уже скоро, в конце текущего месяца. После этого начнётся процедура постановки на кадастровый учет, а потом можно будет приступать и к раздаче ключей от квартир. Это, впрочем, достаточно условное мероприятие, поскольку некоторые новоселы уже давно заселились в дом на Центральном проезде. Он подключён к городским сетям несмотря на то, что такое проживание с юридической точки зрения вызывает вопросы. Тем не менее,  участники решения проблемы долгостроя пошли навстречу дольщикам, понимая, что они попали в сложную жизненную ситуацию.


Хотя не все формальности ещё завершены, благодаря трёхстороннему соглашению люди получили свои долгожданные квартиры со всеми удобствами.


Строительство 14-этажного дома литера 1 по улице Дзержинского, по которому на момент банкротства СУ-155 было выполнено не более 5 % работ, идёт полным ходом. В этом может убедиться каждый, кто проходит или проезжает мимо (дом строится на месте проходной бывшей фабрики им. Рудой). Две железнобетонные секции уже построены, идёт монтаж кровли. Ещё две секции, из которых одна — из монолитного железобетона, доведены до девятого этажа. Существуют две дорожные карты окончания строительства. В соответствии с одной (областного Минстроя) срок сдачи объекта — второй квартал 2018 года, вторая предусматривает окончание работ в этом году.

По словам первого заместителя главы ивантеевской администрации Максима Красноцветова, руководство города сделает всё от него зависящее, чтобы был осуществлен более оптимистичный сценарий.

Случаи с обманутыми дольщиками в Ивантеевке достаточно разные, каждый со своей спецификой. Но в каждом случае областные и городские власти последовательно защищают интересы тех, кто приобрёл жильё.

 

Подготовил Леонид Макаров

Фото Михаила АЛЕНИНА